Какого бы качества не был сделан ремонт помещений, этажность будет определять очень многое. Особенно этот факт касается многоэтажных панельных домов. Межпанельные швы с пустотами, плюс ко всему наличие технического этажа приносит жителям массу неудобств. Ведь утепление и заделка швов на лоджиях и технических этажах не менее важна, чем в самих квартирах. Проблема в том, что через открытые швы вся вода и влага будет просачиваться непосредственно и в жилое помещение. Кроме того, в отличии от нижних этажей где скопление влаги происходит непосредственно только в швах, на верхних этажах вода накапливается в резервуарах технического этажа, после чего попадает в любое место квартиры. В углах подобных квартир чувствуется повышенная влажность после любого дождя. По причине повреждения шва и отсутствии должной герметизации помещение промерзает, в квартире появляется повышенная влажность и конденсат, образующийся на стенах. Вследствие сырости образуются плесень и грибки, от которых не только портится интерьер, но и страдает здоровье проживающих в квартире людей. При этих причинах специалисты часто рекомендуют производить ремонт стыков с полной заменой наполнителя шва, плюс восстановить поврежденный фасад по самым современным технологиям.
Во избежание подобных проблем, первоначально следует провести гидроизоляцию кровли лоджии или балкона. Следует отремонтировать устаревшую кровлю лоджии, полностью вскрыв предыдущее кровельное покрытие при помощи горелки. Далее осуществить такой процесс, как герметизация швов, включая технический этаж и жилое помещение. Следует произвести полную очистку межпанельного пространства, заполнив его пеной или вилатермом, и только после этого осуществить качественную герметизацию панельных стыков. Для того, чтобы заполнить пустоты внутри шва, следует обязательно воспользоваться монтажной пеной. Каждый используемый стройматериал выполняет свое предназначение. Пена будет служить для заполнения пустот и уплотнять шов, вилатерм – создавать препятствие выходу пены наружу, а герметик обеспечит функции гидроизоляции.
Межпанельные стыки никогда не бывают ровными, потому в них всегда проникает влага и ветер, ускоряя разрушение панели. Когда дом «усаживается», то щели между плитами становятся масштабнее, и образовавшиеся проблемы становятся очевидны. Зачастую бывает и такое, когда вообще невозможно разобрать, с какого конкретно места в дом попадает вода и откуда в квартиру задувает ветер. Для начала, необходимо выяснить причины данных проблем, так как заделать швы со стороны квартиры просто невозможно. Даже если и попробовать устранить причину «изнутри», то положительного эффекта хватит ненадолго. Некачественная плита или неграмотная герметизация будет способствовать дополнительной вытяжке теплого воздуха. Следует помнить, что полностью ликвидировать подобную проблему можно только снаружи.
